市場(chǎng)研究

　　1 、 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　2 、 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)供給分析

　　3 、 消費(fèi)者特征與消費(fèi)行為調(diào)研

　　4 、 項(xiàng)目地塊分析

　　5 、SWOT分析

　　6 、 開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位和產(chǎn)品組合

　　7 、 產(chǎn)品發(fā)展建議：總體規(guī)劃、布局建議 建筑風(fēng)格建議 景觀規(guī)劃建議 戶型配比、戶型面積建議、商鋪劃分和分布建議、公建規(guī)劃建議、項(xiàng)目智能化和科技建議

　　營銷策劃和銷售

　　1 、營銷策劃及目標(biāo)設(shè)定

　　2 、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)品和消費(fèi)者研究

　　3 、SWOT分析

　　4 、細(xì)分市場(chǎng)與目標(biāo)客戶群分析

　　5 、產(chǎn)品和推廣概念定位

　　6 、銷售階段與銷售進(jìn)度劃分

　　7 、價(jià)格策略和價(jià)格系統(tǒng)擬訂

　　8 、市場(chǎng)推廣策略制定和分階段執(zhí)行

　　9 、售樓處、樣板房設(shè)計(jì)建議與監(jiān)督管理

　　10、銷售體系的建立與管理架構(gòu)：銷售隊(duì)伍管理與培訓(xùn)、客戶管理與分析、房源銷控管理、階段性價(jià)格策略、階段性促銷策略、業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)管理和處理

　　傳播策略及創(chuàng)意執(zhí)行

　　1 、樓盤名稱及核心訴求

　　2 、主要賣點(diǎn)提煉

　　3 、項(xiàng)目視覺形象包裝體現(xiàn)

　　4 、推廣策略和媒體優(yōu)化組合

　　5 、品牌形象代言人包裝制作

　　6 、樓書、折頁銷售道具與現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)

　　7 、報(bào)紙、雜志、戶外平面廣告制作

　　8 、TVC電視廣告、三維片監(jiān)制制作

　　9 、平面大片攝影、產(chǎn)品攝影、效果圖監(jiān)制制作

　　10 、高端演出、Party/fashion Show策劃執(zhí)行

　　11 、PR/EVENT/展會(huì)/新聞策劃和執(zhí)行

　　12 、電視、報(bào)紙、戶外登媒介計(jì)劃、購買、發(fā)布和效果評(píng)估

　　商業(yè)招商及經(jīng)營管理

　　1 、商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究

　　2 、城市商圈分析

　　3 、項(xiàng)目SWOT分析

　　4 、項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)測(cè)算

　　5 、服務(wù)消費(fèi)人群定位

　　6 、整體項(xiàng)目定位

　　7 、商業(yè)主題定位

　　8 、商業(yè)形態(tài)定位

　　9 、業(yè)態(tài)業(yè)種組合與布局

　　10 、商業(yè)動(dòng)線研究與規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　11 、品牌和商家招商

　　12 、品牌和商家服務(wù)維系

　　13 、商場(chǎng)、百貨日常運(yùn)營管理

　　14 、商場(chǎng)、百貨對(duì)外市場(chǎng)推廣